Дегтярева Т. (ред.) Новые ПДД Российской Федерации. 2014. Текст ПДД проверен и одобрен ГИБДД РФ. С изменениями, вступившими в силу с апреля 2014 года

www.sppnsk.ru

Портал о книгах

отзыв о книге

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5.

Инвестиции в недвижимость. 5 идиотских способов инвестирования. Ч.5. ✔Как выбрать недвижимость, которая никогда не подешевеет эксперта по продажам недвижимости Сергея Смирнова.• Самые частые ошибки арендодателей• Залоговый депозит в аренде, плюсы и минусы• Проблемы планировки и самые популярные типовые серии жилых домов• Планирование этапов строительства• Частые проблемы арендодателейДругие части семинара Сергея Смирнова.Часть 1: 2: 3: 4: Часть 5: на наши каналы:✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: - видеоканал о недвижимости: – о коммерческой недвижимости: в каске – о девелоперах и застройщиках: за бугром – про зарубежную недвижимость: ✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: и деньги –о материнском капитале: больше полезной информации вы найдете на сайте Наши страницы в социальных сетях:• ВКонтакте - Facebook - Одноклассники - Инстаграм -

Млечный путь

Великолепно!Спасибо.

док дое

Разжирел, медийное лицо, пля, сам себя не уважает, меня учит

Thug Life

Лучше для аренды купить на 1 этаже квартиру,чтобы не зхзао ть никого

Alex

Со студией я влетел в январе этого года ))))Согласен полностью!

Роман Стоянов

Студии это пиздец. Особенно когда продают их под девизом "Доступное жилье для молодых". Что блять? 25 кв м на семью из двух взрослых людей и будущих детей ? Знаю компании которые демпингуют продажи студий нулевым кредитом. Точнее конкретно на студии в их объектах действует без процентная рассрочка. Когда как на остальные метражи обычная ипотека,или продажа.

Вячеслав Иванов

Смотрел вас не раз и не покидает мысль как такому умному жить среди сирых и глупых

виктор викторов

прошел год... его пророчества не сбылись... и вряд ли сбудутся

Максим Перепелица

Пенсионеры покупают студии???Откуда информация?

наталья трапизонян

Что за идиот???

Paul Pivnev

Молодец мужик, все правильно сказал 100%

Владимир Стубайло

2

игорь маринин

Дешевле поставить Аква-Сторож и никого не затопит

Дима Володин

Не соглашусь про духовку. Сдаю двушку семье из 5 человек. Духовка очень даже используется. Про сдачу семье—120% правда.

Очень приятно, Царь! Царь, очень приятно.

Маленькая кухня отстой,икея полное говнище и маленькие комнаты для карликов и нищебродов!!!

colin0486

Сборище рвачей

MikeThe

Заселяете вы квартирантов с ребёнком, через год они к вам приходят и говорят: "Денег нет - теперь платим на 10 тысяч меньше". Вы пытаетесь их прогнать, но приходит суд и запрещает, поскольку, нельзя просто так выселить ребёнка на улицу. Поздравляю - теперь у вас бессрочный головняк.Про депозит вообще смешно слушать. Самый частый ущерб - арендатор свалил, не заплатив за последний месяц :) Это в случае чего и покроет депозит.

Роман Якуба

Кухня-столовая в размере 18 м2 в квартирах от 3 комн и выше, абсолютно логична для больших семей с детьми. При чем тут чушь с велосипедом. Комнаты меньше 18 м2 вообще конура для собаки.

Serrgey Prochtchenko

12:15 кто самый тупой был из иностранцев ?

Александр Суворов

С чего он решил ,что самый умный??

Анна ив

Врет и потирает нос.

Den I

Все наши фишки раскрыл, сцуко!

Саша мар

Теперь точно вложусь в студию..истратил 2.5млн, сдал за 10т.р а через 20 лет пенсия московская минимум 20тка

Илья Ситников

класное видео очень полезно

Сергей Кулак

я один сдесь вижу поропаганду : очень скромные старички, в европе не лучше ...

serj l

Страховой депозит надо брать при сдаче в аренду. Это даже не обсуждается.

Алексей Сизиков

Нельзя сдавать квартиры нашим иностранцам т.е Равшанам и Джамшутам они как индусы , поселился один а живёт весь аул )))

Олег Маликов

Не от хорошей жизни люди берут студии.вот и весь секрет.

Dmitry D

Человек бредит, просто не в теме..

302

Какие нах налоги?? :D

Айболит

Хер там! По новому закону раньше, чем через 5 лет ты ничего не продашь - налог !!!

T P

Этот человек не знает почему нужная большая кухня, да банально в России большую часть времени семьи проводят на кухне, а не в залах и гостиных, кухня в современном жилье однозначно нужна ну меньше 12-14 метров, в идеале метров 16-18 чтобы и диван и тв было чтобы когда готовишь семья сидела и разговаривала с тобой и комнаты нужны не меньше 16-18 в идеале 20 метров, старые 12 метровые комнаты не годятся это ни туда ни сюда. Современная однушка должна быть около 50 кв м, двушка должная быть 65-70 кв м. Тогда можно считать это жилье комфортным и да немаловажно высота потолков минимум 3,20 м, в идеале 3,6 м, чтоб дышалось свободно и ничего не давило, на этаже не более 4 квартир, если многоэтажный дом от 15 этажей то минимум 3 скоростных лифта, окна должны быть большими чтобы много света проникало, все таки мы в северной стране живем

T P

Откровенный бред несет этот чел с таким видом, а ля я тут больше всех знаю.

Виктор В

Мудак какой-то,но архитекторы ещё муднее.

harden amz

Как можно вообще сдавать квартиру, если от этого доход в лучшем случае детские 5% годовых. И квартира не дорожает со временем. Я в недвижимости не шарю, но блин посчитать можно на калькуляторе. Ладно бы еще иметь не жилую недвижимость, и сдавать юр. Лицам

Светлана Горшкова

Взять первый этаж и, не париться за протечку! !

Светлана Горшкова

На большую семью кухня 18 кв.м это мечта любой хозяйки! !!А,комната в 25 кв.м это моя мечта для спальни! !!

Roma Romka

Чудик какой-то хуйню такую молотит пиздец))

Hay Hay

Прошу совета у добрых людей!!!Есть на примете неплохое помещение в новом доме(высотка).Площадь 28 квадратных метров, отдельный вход.Помещение зажато между двумя подъездами .По трафику середнячок.Что скажете?Стоит покупать?

Dmitrii Pukhov

Хотелось бы, чтобы автор потратил время на обобщающий курс для инвесторов. Кому стоит заходить на этот рынок, с какими деньгами, чего ожидать, как выбирать, где выбирать, как проверять и т.д. и т.п.В этом семинаре очень много полезного, но как-то всё разрозненно. Хотелось бы более систематизированно и последовательно. От А до Я как говорится.

Иван Фил

чозауебан?

Сергей Сергеев

Комната 40м это не много, какие 25м?

Артем Токарев

Слава Богу что я никогда ничего не снимал

Борис Гитлер

Запор его мучает

Борис Гитлер

Гречки китайской обожрался.

Борис Гитлер

Ебать его стегает, плющет как судака

Борис Гитлер

Мудилокартонное

Борис Гитлер

Вам не кажется публика, что он наркоман ефедриновый?

Alive Human

Красавчик, молодец, всегда очень все понятно, практически на пальцах все объясняете. Очень интересно и полезно вас слушать. Прекрасный аналетик. Люблю специалистов своего дела.Вот что значит нравится своя работа.

Dmitry Pashenko

Кто это такой? Что за умник? Кто пришел на него смотреть?

Ехроrt Rus

Ну вот говоришь надо дешёвое все для квартиры,а откуда тогда зеркало в "дорогущем шкафу" сломали??????????????????????

Villi Hioposalli

Покупать недвижку под сдачу в аренду это полное фуфло, похороненные деньги! С херовой доходностью ,за исключением сдачи жилья посуточно ,другие варианты похороненные деньги,с кучей возни и минимум дохода .

Kuzura Denis

Пффф... По студиям и предсказывать ничего не надо было.... И так изначально ясно что колом встанут

Юрий Оборотов

Ерунду несет 100%-ю

Юрий Оборотов

1

Политика сегодня

Я знаю один район в очень близком Подмосковье, где в одинаковом удалении от метро стоят студии в панельный домах 2014 года за 5,5 ляма (29-30 метров) и квартиры в домах кирпичных 2011 года 44 метров за 6 млн. И это дебилизм полный. Эти студии никому не нужны, но не совсем разумные люди их покупают

Политика сегодня

Полная ерунда, что в Европе мало студий. Если спикер останавливается в больших квартирах, это не значит, что других квартир нет. У меня знакомые живут в студиях в Норвегии. Платят за них в районе 70-100 тысяч в переводе на рубли. Одиночки тратят 1/4-1/5 от заработка на аренду студии и платить больше не хотят. Полно студий во всех европейских столицах.

Натан Сигал

очень рентабельный розговор молодец

Чеширский Кот

Ты ебанутый если хоть копейку вложишь в это дерьмо.

Khan S-ov

Несет ерунду какую-то)

Lora Geizha

Студенты снимаютСтудиив аренду .

Lora Geizha

А планировки какие кошмарные. Вообще нет квадратных комнат. Узкиеи длинные, как вагон. Ничего нормально нерасставишь из мебели. Коридоры большие, комнаты по 10- 14 м2 Мрак....

Эзергиль Бабёжовна

про духовку улыбнуло конечно.но я ща про холодильник....вспомнилось...подруга купила в цао кв и при каждом приеме гостей говорила "эта тварь стоит400тр" мы ей какие 400???стоимость 40-50 ...а она нетттт место где он стоит со своей ценой 400тр.

Александр Габдуллин

Добрый день!Есть 2,2-2,5 кк руб, что посоветуете по следующим вопросам.1. Комната или квартира в москве? (комната возможно будет без ипотеки за нал, если разница будет небольшой насобираю по родным в долг.) квартира - 100% с ипотекой.Самым лучшим вариантом была бы малосемейка, студия... но не аппартаменты!2. примерные районы?Ремонт особо не важен, руки растут из плеч, могу сам потихоньку сделать.Из пожеланий - хотелось бы впределах мцк и не кв. не более 3к, если комната, и если квартира то недалеко от метро.По районам - что бы ходили ночные автобусы от центра=)Ну и разумеется хотел бы услышать ваши варианты при наличии такой суммы, по вашему мнению, и почему - будет лучше.

Николай Гундерин

Молодой человек не понимает))чтобы был спрос на любое жильё в РОССИИ необходимы люди? а население сокращается поэтому для торгашей "недвижимостью" будет полный пролёт,конечно есть гост арбайтеры но они приезжают заработать а не потратить?

Алиса

студия-хороший вариант и для себя. если ты одинок. и для аренды

Александр Карелин

Умник бляя

Savalan Baisanghurov

Я блин тут всё в шорт набираю))..

Вера Апсарова

от американцев еще и срач такой, что напаломом только выжигать

Вера Апсарова

30к очень даже покроют - у нас ломали стиралку, не платили и съезжали, как раз 30 к это почти два месяца аренды

maxym sss

все прям такие умные в коментах. с детьми не сдавать, без детей не сдавать. в любом бизнесе есть риски и издержки. не хочешь рисковать, живи сам и молись на свою двушку в 30 квадратов.

Хасан Штымов

ГРАМОТНЫЙ Сергей Профи!!! Тёртый!!! Своё дело туго знает! И всё реально - как люди себя ведут - излагает....Всех Благ, Тебе!

Игорь Федоров

Студии строят банки,заведомо зная что 50% отожмут. Потом будут районы гетто откуда будут бежать оставшиеся 50%. Далее целые дома под сдачу.

RPL 9000

Индусы жильцы это пппц!!!! Полный 😂😂😂😂 специи называются карри! Я 3 месяца после года рента квартиру чистил

Виктор Гольдштейн

«Комната 25 метров - чо с ней делать?» - это что, сильно много? Обычная гостиная.

denis dubrovskiiy

Я извиняюсь!вы говорите про недвижимость,про стабилность?а вопрос к инвестару которому доверяют!(Ты дурак или как?люди рождаются или умирают???)что происходитс населением?когда перестарут брат в однусемью а будут брат на несколько?Спасибо!интересен ваш ответ!

Olga Astafyeva

Бестолковый разговор,даже идиотский,кому что нравится тот то и покупает,(тоже мне эксперт нашелся), и студии на любителя и квартиры где площадь каридора равна трем комната.У меня кухня 16 кв.,а я бы хотела 25кв.( Живу одна). Единственное пожелание к строителям,чтобы строили качественно из хороших материалов,а ещё люблю комнаты квадратные,уж очень не удобны(узкие).

Cross Magadan

мне не послышалось, вы посоветовали покупать кв для сдачи двушку? вы мля серьезно? это что бы у вас снимали только студенты и не в коем случае не молодая семейная )))))

Зинаида Глущенко

Такие маленькие квартиры покупают молодые люди, у которых стоимость снять жилье и купить и платить ипотеку по цене одинаковая стоимость. И они рассуждают ,что я куплю и буду платить например:16 тыс. в месяц,но эта будет моя квартира,а когда на станут лучшие времена -я её продам и куплю квартиру большей площади,а эту быстренько продам. И это работает. А твои рассуждения, как хорошо и прекрасно ,тут не уместны.Этот период будет длиться не одну пятилетку. Много говорильни, а КАРАВАН ИДЁТ ДАЛЬШЕ!

Ден Перф

Пиздобол

Катерина Иванова

Кухня 18 это круто.сейчас кухни-гостин. Удобно и современно.но так и продолжают лепить маленькие кухоньки

Victor V

Стрёмный риэлтор строит из себя профессора, несёт очевидные вещи в перемешку с бредом, разговаривает как долбоёб.

Реальные Сноубординцы

Где способы то?

Алексей Алексеев

На превьюшке на Харламова похож

Алексей Бирюкович

Отличная лекция! Спасибо! Все логично и целесообразно!

Water Lily

Что такое стены накат?

Kir Sun

Мне единственное не нравится его негатив. Повествование от недовольства (((

Anton Cheshkov

Он втирает нам какую-то дичь

Mila Milina

Игорь Шувалов вам лучше бы ответил про комнату 25 кв. метров!

Руслан Балуев

Про пузырь в тему😀😂😂

СтройОбыватель

Очень примитивный анализ примитивного рынка.

Дмитрий Неизвестный

Да перестало продаваться потому что этого жилья как г@вна в колхозе🤦‍♂️

Антон Ливанцов

Че да че, других слов нет что ли.

Татьяна Епифанцева

Оуу столько много было в комнатах про арендаторов!!! Ну хули вы сдаёте жильё - заработать хочется на ништяке который появился в большинстве случаев от умерших стариков ваших... барины тут объявились!!! Я лет 10 назад снимала и чтоб вы понимали одним нужно было только семенную пару без детей с зарегестрированным браком, другой сдавал убитую ещё запах не выветрился от старого человек грязную квартиру, другому не понравилось что я тренер ( типа тра..ся тут будет,,, конечно бля вот только мечтаю это делать в съёмной хате, да и Подруга Соседка маркетолог точно не будет непристойностями тут записаться в отличие от меня 🤷‍♀️..) третья отчитала как девочек типа мужиков тут не водить.. бля вас платят нормальные деньги!!! Идите все нах. Вот последняя аренда была замечательная не приходили, не контролировали идеально , они жили в другом городе. Спасибо им огромное, что избавили от дерьма которое льётся от многих. Жила спокойно 3 года. Даже сама телек ремонтировала хотя ему конец пришел, но это не важно. Люди есть нормальные!! В выгонять беременную семью побойтесь бога!!!! Причём я притащила в квартиру мужика , потом собаку , кошку. Квартира никак не пострадала!!!Сами помыли когда съехали ибо так по-человечки!!! И приобрели мы свою двушку женились и были счастливы !!! Может люди сами говно и попадаются говно!!!Да и в любом бизнесе есть издержки!!! Они такие у вас!!!

Станислав Б

У него пузо видно

Slava Dushman

Девушка, Питер, ЛСР, -4 900 000. Аренда 20000. 4900000*20000=245*12=20,4лет окупаемости!!!ВЫ ЕБАНУЛИСЬ С ТАКИМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ 🤔😏😐👈😂😂😂

Son Mi

По некоторым пунктам имею другое мнение в силу собственного опыта. Но в целом автор безусловно в теме и понимает суть данного бизнеса.

Надежда Павлодарская

Интересно

PZh1753

Семьями с детьми съезжают ещё быстрее. То купили свое в ипотеку, то нет денег - уехали к родителям, то поступили в школу в другом районе, то нашли на 2к дешевле в соседнем подъезде, т.к. мама в декрете, ляля с полрайоном и много времени на циан.

Павел Василевс

Это кто? Типа эксперт? Кухня 18 метров кому нужна? Плять, мне нужна, мы на кухне большую часть времени дома проводим

Валерий Полещук

бабушки квартиры покупают???... прикольно